반응형 깡통전세1 전세가율, 깡통전세란? ■전세가율 정의: 매매 가격 대비 전세 가격 비율 ex. 매매가격 1억, 전세가 8천만 원인 집의 전세가율? 80% (8천만 원/1억) ■깡통전세 정의: 집주인 주택담보금액과 전세금 합계가 집값에 육박하여 부동산 하락장에서 세입자가 전세금을 떼일 우려가 있는 주택 집주인 입장에서는 집을 팔아도 대출금, 전세금 돌려주면 남는게 없는 것. 왜 안남는데? 역전세 현상 때문. ■역전세 정의: 전세 가격이 떨어지면서 집주인이 임차인에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워지는 상황 이건 무리한 갭투자가 원인. ex. 다음 세입자한테 받을 돈으로 내 보증금 준다 했는데 전세가가 많이 떨어져서 집주인이 대출받아서 나한테 보증금 줌. 그렇게라도 주면 다행이지. 먹고튀는 경우가 있을 수 있기에 전세계약 전 등기부등본 확인 필!.. 2022. 8. 24. 이전 1 다음 728x90 반응형
